Tuesday, August 27, 2019

조정대상지역소재 주택이 아닌 것으로 가정하고 양도소득세를 계산합니다. ​ 양도가액 370.000.000 취득가액 - 248.000.000 필요경비 - 3.000.000 (취득세등 추정액)

   


부동산 세금관련 문의해요!
1주택을 가지고 있습니다.(계속 소유 예정)
나중에 구입하게 된 2주택을 판매하려고 하는데
세금 계산 해주세요. 납부할 세금 내역 및
제가 실제로 남는 순수익을 계산해주세요!!
-2주택 관련자료-
2017.9.30.소유됨. 2억4천8백 구입
(2억 전세자 거주 중)
현재 매매가 3억 7천 (투기지역 아님)
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조정대상지역소재 주택이 아닌 것으로 가정하고 양도소득세를 계산합니다.
양도가액 370.000.000
취득가액 - 248.000.000
필요경비 - 3.000.000 (취득세등 추정액)
양도차익 119.000.000
양도소득기본공제 - 2.500.000
과세표준 116.500.000
양도소득세 25.875.000 (과세표준 x 35% - 누진공제 1.490만원)
지방소득세 + 2.587.500
총납부세액 28.462.500

Sunday, August 18, 2019

나대지는 종합합산대상토지라고 알고있는데, ​ 제가 지방읍소재지에 실거주중인 2억정도의 아파트가 있습니다. 이런 상태에서 토지를 2억4천정도

   

토지 취득 취득세와 종합부동산세
1.
대지 150여평, 전 180여평의 2개 필지를 함께매입하려합니다.
대지와 농지(전)의 취득세가 4.6%와 3.4%로 상이한데
취득세율은 각각 지목별로 적용해서 계산되나요?
2.
위에서 구입하려는 대지와 전이 붙어있고
대지는 건물이 없는상태로 옆에 전과함께 밭으로 이용되고 있습니다.
대지는 건축물착공제한지역이라 어차피 건물을 올리지도 못하더라고요.
나대지는 종합합산대상토지라고 알고있는데,
제가 지방읍소재지에 실거주중인 2억정도의 아파트가 있습니다.
이런 상태에서
토지를 2억4천정도(대지,전 각각 1억2천씩)에 추가로 매입하는건데
(공시지가도 비슷합니다)
종합부동산세라는게 추가로 나오는것인가요?
나대지의 종합합산대상이란 용어도 있던데,
저의경우 지금 1년에 두번내는 아파트에대한 재산세말고
어떠한 세금납부의무가 생기는지 궁금합니다.

Thursday, August 15, 2019

불면증--수면에 들기가 너무 힘드네요 침대가 고문대같고 잠들으라고하는 ​ 스틸녹스 약도 복용 했었고요 한달정도 6개월전에 ​ 그런데 이게 다시 그러네요

불면증 인지행동치료--
제가 수면에 있어서 항상 학교가 개학을 하면 방학때는 가끔 그러긴 그러는데
개학하면 수면하는데 있어도
하루에 3시간 4시간씩 자도
꼭 잘때만 되면
수면에 들기가 너무 힘드네요 침대가 고문대같고 잠들으라고하는
스틸녹스 약도 복용 했었고요 한달정도 6개월전에
그런데 이게 다시 그러네요
약은 다 떨어졌고 그래서
불면증세시 수면 인지행동치료 받으려고 하는데 어디로 가야되나요
꼭 잠들려고하면 내가 몇시간 잘 수 있겠구나
이 시간이면 나는 이런일을 핤 ㅜ있을텐데 이런생각때문에
아무리 버리라고 하고 잘 수 있는 시간 세지 말라고 해도
안되네요 너무 힙듭니다.

Saturday, August 10, 2019

이미지--참나코칭센터,영어,치매/간병보험,암보험



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